Estimation théorique
Rue des santolines,85190 Aizenay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des santolines,85190-Aizenay indique un avis de valeur compris entre 252.000€ et 284.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.520€ et 2.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.440€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.440€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aizenay (85003), comprenant 9888 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 865€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.440€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.440€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aizenay (85003), comprenant 9888 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 865€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-15 | 1 | IMP DES LYS | 3 | 75 | 562 | 205000€ | 2733€ |
2021-05-31 | 3 | IMP DES LYS | 5 | 104 | 546 | 273500€ | 2630€ |
2020-01-18 | 6 | IMP DES LYS | 4 | 109 | 583 | 250000€ | 2294€ |
2020-12-22 | 29 | RUE DES SANTOLINES | 4 | 120 | 500 | 365043€ | 3042€ |
2021-06-28 | 8 | RUE DES BLES D'OR | 4 | 79 | 394 | 181000€ | 2291€ |
2021-09-08 | 4 | RUE DES BLES D'OR | 3 | 70 | 472 | 173000€ | 2471€ |
2021-06-18 | 10 | RES DU VIEUX MANOIR | 3 | 70 | 315 | 106950€ | 1528€ |
2020-06-05 | 7 | RES DU VIEUX MANOIR | 3 | 69 | 236 | 100000€ | 1449€ |
2023-01-05 | 15 | RUE DES CHAUMES | 4 | 101 | 921 | 309800€ | 3067€ |
2020-08-25 | 12 | RES DU VIEUX MANOIR | 3 | 70 | 231 | 100000€ | 1429€ |
2020-11-18 | 6 | RES DU VIEUX MANOIR | 3 | 70 | 213 | 97000€ | 1386€ |
2020-10-07 | 16 | RES DU VIEUX MANOIR | 4 | 88 | 346 | 121800€ | 1384€ |
2021-08-20 | 11 | IMP DE LA RABINE | 5 | 125 | 434 | 237000€ | 1896€ |
2020-09-03 | 14 | RES DU VIEUX MANOIR | 4 | 88 | 203 | 121800€ | 1384€ |
2020-03-10 | 15 | IMP DE LA RABINE | 4 | 79 | 368 | 160000€ | 2025€ |
2022-03-28 | 1 | RES DU VIEUX MANOIR | 4 | 88 | 320 | 130500€ | 1483€ |
2023-03-21 | 19 | IMP DE LA RABINE | 7 | 187 | 449 | 420045€ | 2246€ |
2023-05-11 | 21 | RUE VICTOR CORMIER | 3 | 79 | 585 | 90000€ | 1139€ |
2020-01-23 | 18 | RTE DE SAINT GILLES | 5 | 91 | 1000 | 184000€ | 2022€ |
2020-05-18 | 3 | RUE CORNEILLE | 3 | 70 | 432 | 165450€ | 2364€ |
2022-10-19 | 12 | RUE DU VIEUX MANOIR | 4 | 94 | 558 | 190000€ | 2021€ |
2021-01-15 | 39 | RUE DE LA CHARPENTERIE | 3 | 94 | 866 | 219000€ | 2330€ |
2019-07-09 | 8 | RUE DU VIEUX MANOIR | 4 | 86 | 490 | 154000€ | 1791€ |
2019-07-19 | 42 | RUE DE LA CHARPENTERIE | 4 | 93 | 597 | 183200€ | 1970€ |
2022-07-05 | 3 | RUE DU VIEUX MANOIR | 5 | 109 | 628 | 255000€ | 2339€ |
2022-11-02 | 9 | RUE DE LA CHEMINEE | 3 | 75 | 480 | 273000€ | 3640€ |
2020-12-12 | 2 | IMP DES MARTELIERS | 4 | 107 | 954 | 230000€ | 2150€ |
2021-09-30 | 12 | RUE VICTOR CORMIER | 4 | 84 | 0 | 199000€ | 2369€ |
2022-03-01 | 40 | RUE DE LA CHARPENTERIE | 4 | 75 | 601 | 156500€ | 2087€ |
2019-09-28 | 10 | RUE VICTOR CORMIER | 4 | 84 | 0 | 155000€ | 1845€ |
2022-05-16 | 4 | RUE DES BALIVEAUX | 4 | 98 | 780 | 339900€ | 3468€ |
2021-11-26 | 57 | RTE DE MACHE | 5 | 177 | 980 | 388500€ | 2195€ |
2020-06-15 | 2 | RUE MOLIERE | 4 | 98 | 700 | 216000€ | 2204€ |
2022-11-22 | 6 | RUE DU POT DE TERRE | 5 | 130 | 485 | 396090€ | 3047€ |
2021-04-27 | 36 | RUE DE LA CHARPENTERIE | 4 | 89 | 566 | 70000€ | 787€ |
2019-12-09 | 55 | RTE DE MACHE | 5 | 71 | 638 | 155000€ | 2183€ |
2022-07-08 | 12 | RUE DU LOGIS | 4 | 88 | 525 | 282000€ | 3205€ |
2019-10-21 | 25 | RUE DE LA CHARPENTERIE | 4 | 105 | 676 | 259000€ | 2467€ |
2019-07-25 | 14 | RUE DU LOGIS | 4 | 92 | 552 | 235800€ | 2563€ |
2019-05-24 | 4 | RUE VICTOR CORMIER | 4 | 84 | 0 | 128000€ | 1524€ |
2021-08-13 | 4 | RUE VICTOR CORMIER | 4 | 112 | 0 | 187000€ | 1670€ |
2021-03-26 | 84 | RTE DE MACHE | 4 | 68 | 292 | 189000€ | 2779€ |
2021-03-31 | 6 | RUE DU LOGIS | 3 | 81 | 491 | 180000€ | 2222€ |
2022-04-15 | 32 | RUE DE LA CHARPENTERIE | 4 | 70 | 500 | 224000€ | 3200€ |
2020-08-18 | 25 | RTE DE MACHE | 3 | 90 | 515 | 202500€ | 2250€ |
2022-04-26 | 23 | RTE DE MACHE | 4 | 70 | 900 | 209250€ | 2989€ |
2022-05-13 | 2 | RUE DU LOGIS | 4 | 94 | 475 | 243000€ | 2585€ |
2021-02-04 | 1 | RUE DU LOGIS | 4 | 93 | 390 | 170000€ | 1828€ |
2022-12-17 | 1 | RUE DU LOGIS | 4 | 93 | 390 | 247000€ | 2656€ |
2023-05-17 | 1 | RUE DU LOGIS | 4 | 93 | 390 | 268000€ | 2882€ |
2021-07-02 | 5 | RUE GEORGES BONNEAU | 6 | 140 | 571 | 292100€ | 2086€ |
2021-11-25 | 2 | IMP DES LILAS | 3 | 79 | 538 | 199000€ | 2519€ |
2021-11-19 | 19 | RUE DE LA CHARPENTERIE | 3 | 40 | 74 | 92000€ | 2300€ |
2022-01-14 | 19 | RUE DE LA CHARPENTERIE | 4 | 113 | 702 | 240000€ | 2124€ |
2021-10-15 | 11 | IMP DES PERVENCHES | 5 | 120 | 908 | 250000€ | 2083€ |
2020-01-30 | 38 | RTE DE MACHE | 6 | 107 | 502 | 145000€ | 1355€ |
2019-07-05 | 4 | RUE GEORGES BONNEAU | 5 | 129 | 667 | 200000€ | 1550€ |
2022-06-30 | 6 | RUE GEORGES BONNEAU | 6 | 148 | 500 | 350000€ | 2365€ |
2022-11-03 | 8 | RUE GEORGES BONNEAU | 6 | 141 | 500 | 329000€ | 2333€ |
2022-07-21 | 30 | RTE DE MACHE | 1 | 68 | 907 | 140000€ | 2059€ |
2022-04-27 | 26 | RTE DE MACHE | 3 | 82 | 441 | 173000€ | 2110€ |
2019-08-09 | 23 | RTE DE CHALLANS | 4 | 90 | 387 | 39990€ | 444€ |
2022-10-21 | 45 | RTE DE SAINT-GILLES | 4 | 70 | 700 | 105000€ | 1500€ |
2020-06-08 | 45 | RTE DE SAINT-GILLES | 4 | 70 | 1430 | 115000€ | 1643€ |
2020-05-19 | 24 | RUE DU DOC FERRY WILZECK | 4 | 82 | 519 | 177500€ | 2165€ |
2020-11-09 | 23 | RTE DE CHALLANS | 4 | 90 | 284 | 146900€ | 1632€ |
2019-08-17 | 22 | RUE DU DOC FERRY WILZECK | 5 | 100 | 415 | 116000€ | 1160€ |
2022-08-30 | 6 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 126 | 474 | 107000€ | 849€ |
2019-12-04 | 6 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 126 | 474 | 169000€ | 1341€ |
2022-03-16 | 14 | RTE DE MACHE | 2 | 45 | 101 | 133000€ | 2956€ |
2020-10-16 | 4 | LA GORONNIERE | 5 | 118 | 1155 | 176000€ | 1492€ |
2022-08-23 | 6 | IMP DE L'ENCLOS | 4 | 104 | 478 | 285000€ | 2740€ |
2019-07-17 | 3 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 73 | 446 | 170000€ | 2329€ |
2019-08-14 | 48 | RTE DE CHALLANS | 4 | 69 | 515 | 93500€ | 1355€ |
2022-02-04 | 48 | RTE DE CHALLANS | 4 | 69 | 515 | 205000€ | 2971€ |
2020-03-05 | 8 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 2 | 60 | 477 | 159750€ | 2663€ |
2021-07-13 | 16 | RUE DU DOC FERRY WILZECK | 3 | 80 | 387 | 312500€ | 3906€ |
2019-10-30 | 18 | RTE DE CHALLANS | 4 | 67 | 290 | 110000€ | 1642€ |
2022-01-11 | 1 | RUE DU FIEF | 4 | 72 | 537 | 190000€ | 2639€ |
2019-09-10 | 1 | CITE PLAISANCE | 3 | 80 | 488 | 154100€ | 1926€ |
2022-05-25 | 20 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 93 | 300 | 147000€ | 1581€ |
2021-05-25 | 12 | IMP DES HAIES VIVES | 3 | 65 | 10 | 168500€ | 2592€ |
2022-01-25 | 3 | IMP DE L'ENCLOS | 5 | 80 | 290 | 203806€ | 2548€ |
2021-04-15 | 14 | IMP DES HAIES VIVES | 4 | 81 | 147 | 189000€ | 2333€ |
2023-03-02 | 16 | RUE GOBIN | 2 | 41 | 559 | 230000€ | 5610€ |
2023-02-06 | 28 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 84 | 401 | 190000€ | 2262€ |
2020-08-19 | 6 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 76 | 103 | 170000€ | 2237€ |
2021-05-03 | 6 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 76 | 103 | 198500€ | 2612€ |
2020-05-28 | 3 | RUE DE L ARGENTON | 5 | 99 | 617 | 203020€ | 2051€ |
2020-12-16 | 3 | CITE PLAISANCE | 4 | 70 | 477 | 146000€ | 2086€ |
2022-07-07 | 3 | RUE MONSEIGNEUR GENDREAU | 4 | 70 | 169 | 152000€ | 2171€ |
2023-03-30 | 17 | IMP DES HAIES VIVES | 4 | 87 | 534 | 260000€ | 2989€ |
2022-01-07 | 12 | RUE GOBIN | 3 | 42 | 183 | 129000€ | 3071€ |
2022-06-30 | 11 | CITE PLAISANCE | 5 | 75 | 402 | 159500€ | 2127€ |
2022-03-04 | 9 | CITE PLAISANCE | 5 | 95 | 365 | 171000€ | 1800€ |
2021-08-06 | 19 | IMP DES HAIES VIVES | 5 | 107 | 546 | 247400€ | 2312€ |
2020-09-25 | 5 | CITE PLAISANCE | 5 | 95 | 469 | 140000€ | 1474€ |
2019-09-24 | 1 | LE PETIT PLESSIS | 4 | 84 | 1449 | 141150€ | 1680€ |
2022-02-24 | 10 | RUE GOBIN | 4 | 108 | 455 | 265000€ | 2454€ |
2023-04-14 | 14 | RUE DU FIEF | 4 | 134 | 760 | 312000€ | 2328€ |
2022-04-01 | 10 | RUE DU FIEF | 5 | 76 | 334 | 179000€ | 2355€ |
2019-07-02 | 9003 | LA SALLE | 1 | 42 | 501 | 112500€ | 2679€ |
2020-06-16 | 27 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 142 | 127 | 135000€ | 951€ |
2019-12-20 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 433 | 155000€ | 1938€ |
2021-08-18 | 8 | RUE MONSEIGNEUR GENDREAU | 4 | 85 | 219 | 180500€ | 2124€ |
2022-12-07 | 25 | RUE DU PLANTY | 3 | 78 | 83 | 185000€ | 2372€ |
2022-04-20 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 103 | 422 | 220000€ | 2136€ |
2020-06-29 | 8 | LA GORONNIERE | 2 | 96 | 250 | 80000€ | 833€ |
2021-03-23 | 3 | RUE DU ROCHER | 5 | 95 | 717 | 182000€ | 1916€ |
2022-10-05 | 6 | LA GORONNIERE | 4 | 141 | 272 | 163000€ | 1156€ |
2020-12-18 | 8 | RUE DU PLANTY | 8 | 192 | 119 | 135000€ | 703€ |
2022-04-25 | 9003 | RUE DU DOC FERRY WILZECK | 2 | 54 | 60 | 147000€ | 2722€ |
2021-11-19 | 18 | RUE DU FIEF | 2 | 50 | 216 | 100000€ | 2000€ |
2022-12-19 | 8 | RTE DES SABLES | 7 | 212 | 3873 | 555000€ | 2618€ |
2023-02-22 | 12 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 100 | 132 | 196800€ | 1968€ |
2019-07-19 | 13 | RUE JEAN BAPTISTE SOULARD | 4 | 101 | 337 | 213000€ | 2109€ |
2020-03-06 | 28 | RTE DES SABLES | 4 | 110 | 532 | 126800€ | 1153€ |
2020-10-29 | 5 | PL DU QUERAY DE VILLENEUVE | 2 | 54 | 127 | 83400€ | 1544€ |
2020-03-16 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE SOULARD | 4 | 64 | 96 | 122300€ | 1911€ |
2020-06-23 | 20 | AV DE VERDUN | 3 | 41 | 30 | 55000€ | 1341€ |
2022-01-25 | 20 | AV DE VERDUN | 3 | 41 | 30 | 138000€ | 3366€ |
2023-05-17 | 12 | IMP SAINTE ANNE | 3 | 100 | 254 | 125000€ | 1250€ |
2020-07-09 | 23 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 140 | 0 | 92500€ | 661€ |
2022-01-14 | 17 | PL DU QUERAY DE VILLENEUVE | 3 | 58 | 38 | 165000€ | 2845€ |
2022-09-09 | 6 | RUE DU ROCHER | 3 | 76 | 692 | 205000€ | 2697€ |
2020-05-18 | 8 | RUE DU ROCHER | 5 | 100 | 626 | 129000€ | 1290€ |
2020-10-23 | 2 | RUE DU PLANTY | 6 | 169 | 0 | 223500€ | 1322€ |
2021-02-18 | 17 | RTE DE NANTES | 3 | 93 | 406 | 179000€ | 1925€ |
2022-11-21 | 2 | RUE DE LA BATONNERIE | 4 | 84 | 63 | 211000€ | 2512€ |
2021-08-25 | 11 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 110 | 41 | 150500€ | 1368€ |
2019-09-11 | 35 | RTE DE NANTES | 4 | 65 | 638 | 133100€ | 2048€ |
2021-02-18 | 29 | RTE DES SABLES | 5 | 124 | 500 | 330000€ | 2661€ |
2022-05-25 | 49 | RTE DE NANTES | 4 | 74 | 246 | 201000€ | 2716€ |
2020-05-14 | 31 | RTE DE NANTES | 6 | 139 | 887 | 187000€ | 1345€ |
2022-08-09 | 65 | RTE DE NANTES | 4 | 101 | 498 | 310947€ | 3079€ |
2019-09-27 | 61 | RTE DE NANTES | 3 | 112 | 500 | 200000€ | 1786€ |
2022-02-03 | 27 | RTE DE NANTES | 3 | 90 | 390 | 297950€ | 3311€ |
2022-03-24 | 6 | RTE DE NANTES | 3 | 62 | 147 | 158000€ | 2548€ |
2022-10-24 | 2 | RUE DU PONT DE QUATRE METRES | 5 | 113 | 864 | 266000€ | 2354€ |
2021-10-08 | 32 | RUE DU STADE | 3 | 84 | 293 | 186989€ | 2226€ |
2021-10-08 | 32 | RUE DU STADE | 3 | 84 | 293 | 216989€ | 2583€ |
2021-12-03 | 71 | RTE DE NANTES | 5 | 100 | 791 | 160000€ | 1600€ |
2020-02-03 | 4 | RUE DE L AIRE BURON | 4 | 70 | 147 | 145000€ | 2071€ |
2022-01-29 | 5 | LE PETIT PLESSIS | 4 | 94 | 3573 | 249900€ | 2659€ |
2019-10-21 | 3 | RUE DE L AIRE BURON | 3 | 49 | 38 | 75000€ | 1531€ |
2023-02-14 | 6 | LE PETIT PLESSIS | 4 | 123 | 4546 | 305000€ | 2480€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DU PONT DE QUATRE METRES | 3 | 83 | 927 | 200000€ | 2410€ |
2022-04-15 | 3 | IMP DU GRAND CHENE | 5 | 98 | 718 | 213900€ | 2183€ |
2021-10-11 | 83 | RTE DE NANTES | 5 | 98 | 718 | 332000€ | 3388€ |
2021-06-28 | 30 | RTE DE NANTES | 3 | 60 | 358 | 138000€ | 2300€ |